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大阪(天王寺区・堺市南区)中井司法書士・土地家屋調査士事務所

所有権移転登記


不動産の所有者が、売買・贈与・離婚時の財産分与などで

変更した場合、取得者の名義に書き替えることが出来ます。


変更せずに放置しておくと、書き換えが困難になる恐れもあります

余計な紛争を防ぐために早めに移転登記を申請しましょう。



【標準的な申請時の必要書類】

 ●売買契約書や贈与証書など登記の原因が証明出来るもの

 ●権利書(登記済証)または登記識別情報

 ●譲り渡し人の印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)

 ●譲り受け人住民票

 ●不動産の固定資産評価証明書

 ●委任状(代理人が申請する場合)



【原則的な登録免許税】

 不動産の評価額の2%

 土地の売買については不動産の評価額の1.5%

 ※住宅用の家屋を購入する場合、減税される場合もあります。




※天王寺区や堺市南区の方はもちろんのこと、大阪市や堺市の他の区(中央区・東成区・生野区・東住吉区・阿倍野区・住之江区・住吉区・平野区・西成区・浪速区・堺市中区・堺市西区・堺市東区・堺市美原区など)の方や、大阪府内(和泉市・大阪狭山市・河内長野市・高石市・岸和田市・東大阪市など)の方、更には他府県の方々もお気軽にお問い合わせ下さい。

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